6억 넘는 집 취득세, 7억·8억·9억이면 얼마? 구간별 표

집값은 6억에서 9억으로 1.5배가 됐는데 세금은 4.5배가 됩니다. 6억 원까지는 1%로 고정이던 취득세율이 6억 원을 넘는 순간부터 집값에 비례해 올라가기 때문입니다. 6억 원 집과 6억 1천만 원 집을 비교해 보면, 집값은 1천만 원 차이인데 세금은 660만 원에서 약 716만 원으로 56만 원 가까이 뜁니다.

금액별 취득세 한눈에 보기

합계에는 지방교육세(취득세율의 10분의 1)가 들어 있고, 85㎡를 넘으면 농어촌특별세 0.2%가 더 붙습니다. 9억 원부터는 다시 3%로 고정이라 10억 원이어도 세율은 같습니다.

6~9억 구간 세율 공식

이 구간의 취득세율은 이렇게 계산합니다.

쉽게 말해 6억 원에서 1억 원 오를 때마다 세율이 약 0.67%p씩 올라갑니다. 집값이 오르는 만큼 세금이 붙는 게 아니라, 세율 자체가 같이 오르니 체감 증가 폭이 큽니다. 7억 5천만 원이 딱 2%가 되는 중간 지점입니다.

조정대상지역 2주택이면 8%

이미 집이 한 채 있는 상태에서 조정대상지역에 한 채를 더 사면, 6~9억 구간 공식이 아니라 8% 중과세율이 적용됩니다. 지방교육세도 0.4%로 오릅니다.

이사하려고 새집을 먼저 사는 일시적 2주택은 종전 주택을 기한 안에 처분하는 조건으로 1주택 세율을 적용받습니다. 다만 기한을 넘기면 중과세율과의 차액을 추징당하니, 기존 집 매도 일정을 먼저 잡아 두는 게 좋습니다.

내 집은 얼마일까

매매가와 몇 번째 집인지, 면적만 넣으면 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세를 합친 금액을 바로 계산해 드립니다. 계약 전에 잔금 준비금을 미리 맞춰 보세요.

이 글은 2026년 10월 20일 기준 법령과 공식 안내를 바탕으로 썼습니다. 제도는 바뀔 수 있으니 중요한 결정 전에는 공식 기관에서 다시 확인하세요.