청약 가점 계산기: 84점 만점 내 점수 바로 확인

계산 기준과 사용법

청약 가점제는 민영주택 일반공급에서 당첨자를 고를 때 쓰는 점수입니다. 무주택기간 32점, 부양가족 35점, 청약통장 가입기간 17점을 더해 84점 만점이며, 점수가 높은 순서로 당첨됩니다. 같은 점수면 추첨으로 정합니다.

1. 무주택기간 (최대 32점)

만 30세가 된 날부터 세지만, 30세 전에 혼인신고를 했다면 혼인신고일부터 셉니다. 그 이후 집을 가졌다가 판 적이 있으면 마지막으로 무주택이 된 날부터 다시 셉니다. 1년 미만은 2점이고, 1년마다 2점씩 늘어 15년 이상이면 32점입니다.

• 만 30세 미만이고 미혼이면 무주택기간 점수는 0점입니다.
• 본인뿐 아니라 세대원 전원이 무주택이어야 합니다. 배우자가 분리 세대여도 배우자 명의 주택은 포함됩니다.
• 60㎡ 이하 저가 주택이나 소형 분양권 등은 무주택으로 보는 예외가 있으니 공고문을 확인하세요.

2. 부양가족 수 (최대 35점)

0명이면 5점, 1명 늘 때마다 5점씩 더해 6명 이상이면 35점입니다. 본인은 세지 않습니다.

• 배우자: 주민등록이 분리되어 있어도 인정됩니다.
• 직계존속(부모·조부모): 입주자모집공고일 기준 3년 이상 계속 같은 주민등록표에 올라 있어야 합니다. 직계존속 본인이나 그 배우자가 집을 가지고 있으면 빠집니다.
• 자녀: 미혼이고 만 30세 미만이면 인정, 만 30세 이상은 1년 이상 같은 주민등록표에 있어야 인정됩니다.

3. 청약통장 가입기간 (최대 17점)

6개월 미만 1점, 6개월~1년 2점, 이후 1년마다 1점씩 늘어 15년 이상이면 17점입니다. 2024년 3월 25일부터 배우자 통장 가입기간 점수의 절반(최대 3점)을 더할 수 있습니다. 다만 합계는 17점을 넘을 수 없습니다.

내 점수로 어디를 노려야 할까

당첨선은 지역, 단지, 평형에 따라 크게 다릅니다. 청약홈의 '청약 당첨정보 > 당첨가점 조회'에서 비슷한 지역 단지의 최저·평균 당첨 가점을 확인하고 내 점수와 비교하세요. 가점이 낮다면 추첨 물량이 있는 85㎡ 초과 평형이나 특별공급(신혼부부·생애최초)을 함께 검토하는 편이 현실적입니다.

점수를 잘못 넣으면 생기는 일

청약은 신청자가 직접 점수를 입력하고, 당첨 후 서류로 검증합니다. 부양가족이나 무주택기간을 실제보다 높게 넣으면 부적격 당첨으로 당첨이 취소되고, 지역에 따라 최대 1년간 다른 청약 당첨이 제한됩니다. 이 계산기 결과는 참고용으로만 쓰고, 신청 전에는 반드시 청약홈의 가점 계산과 주민등록표로 다시 확인하세요.