대출 이자 계산기: 원리금균등·원금균등·만기일시 비교

계산 기준과 사용법

같은 돈을 같은 금리로 빌려도 어떻게 갚느냐에 따라 총 이자가 수천만 원씩 달라집니다. 이자는 매달 남은 원금 × 연 금리 ÷ 12로 붙기 때문에, 원금을 빨리 줄일수록 이자가 적습니다.

세 가지 상환 방식

• 원리금균등: 매달 금액이 같아 가계부 짜기 편합니다. 주택담보대출에서 가장 많이 씁니다.
• 원금균등: 총 이자가 가장 적지만 초반 부담이 큽니다. 소득이 충분하다면 유리합니다.
• 만기일시: 매달 부담은 가장 작지만 원금이 줄지 않아 총 이자가 가장 많습니다. 신용대출·전세대출에서 주로 씁니다.

거치 기간이란

처음 몇 개월은 이자만 내고, 그 뒤 남은 기간 동안 원금을 나눠 갚는 방식입니다. 초반 부담은 줄지만, 원금을 갚는 기간이 짧아져 거치 후 월 상환액이 커지고 총 이자도 늘어납니다.

금리가 1%p 오르면

3억 원을 30년 원리금균등으로 빌렸을 때 금리가 4%에서 5%로 오르면 월 상환액은 약 143만 원에서 161만 원으로 18만 원쯤 늘고, 총 이자는 약 6,400만 원 늘어납니다. 변동금리 대출이라면 금리를 몇 가지로 바꿔 넣어 보고 감당할 수 있는지 확인해 두세요.