https://moneysem.kr/집·돈 계산을 한 장에kohttps://moneysem.kr/blog/one-house-over-12eok/https://moneysem.kr/blog/one-house-over-12eok/1세대 1주택도 12억 원을 넘게 팔면 양도세가 나옵니다. 7억에 사서 15억에 판 예시로 12억 초과분 안분과 장기보유특별공제 80%를 거쳐 실제 세금이 얼마인지 단계별로 계산했습니다.Tue, 20 Oct 2026 00:00:00 GMThttps://moneysem.kr/blog/acquisition-tax-6-9eok/https://moneysem.kr/blog/acquisition-tax-6-9eok/주택 취득세는 6억 원을 넘는 순간부터 9억 원까지 세율이 1%에서 3%로 계속 오릅니다. 6억~10억 금액별 실제 납부액과 계산 공식, 2주택 중과 8%와의 차이를 정리했습니다.Tue, 20 Oct 2026 00:00:00 GMThttps://moneysem.kr/blog/fixed-rate-raises-limit/https://moneysem.kr/blog/fixed-rate-raises-limit/연봉 6,000만 원, 수도권 주담대 기준으로 변동·혼합·주기·고정금리별 한도를 비교했습니다. 만기 30년과 40년의 차이, 기존 신용대출이 한도를 얼마나 깎는지도 계산합니다.Tue, 20 Oct 2026 00:00:00 GMThttps://moneysem.kr/blog/prepay-now-or-wait/https://moneysem.kr/blog/prepay-now-or-wait/중도상환수수료가 아까워 3년을 기다리면 그동안 이자가 더 나갑니다. 5천만 원, 대출 금리 4%, 수수료율 0.56%로 경과 1년·2년일 때 수수료와 아끼는 이자를 비교했습니다.Tue, 20 Oct 2026 00:00:00 GMThttps://moneysem.kr/blog/first-home-acquisition-tax/https://moneysem.kr/blog/first-home-acquisition-tax/생애최초로 12억 원 이하 주택을 사면 취득세를 최대 200만 원 깎아 줍니다. 4억 원 집 예시로 감면 전후 금액과 3년 추징 조건, 2028년 말 기한까지 정리했습니다.Tue, 20 Oct 2026 00:00:00 GMThttps://moneysem.kr/blog/live-or-not-cgt/https://moneysem.kr/blog/live-or-not-cgt/같은 15억 원짜리 1주택이라도 직접 살았는지에 따라 장기보유특별공제가 80%와 20%로 갈립니다. 거주 기간별 양도세와 2년 안에 팔 때 단기세율, 다주택 중과 재개까지 정리했습니다.Tue, 20 Oct 2026 00:00:00 GMThttps://moneysem.kr/blog/dsr-limit-by-salary/https://moneysem.kr/blog/dsr-limit-by-salary/연봉 4,000만, 6,000만, 8,000만, 1억 원일 때 주택담보대출 한도를 금리 4%·30년 기준으로 계산했습니다. 수도권 스트레스 금리 3.0%와 지방 0.75%의 차이, 수도권 6억 상한까지 정리합니다.Tue, 20 Oct 2026 00:00:00 GMThttps://moneysem.kr/blog/interest-tax-saving/https://moneysem.kr/blog/interest-tax-saving/1,000만 원을 연 3% 예금에 넣으면 이자 30만 원 중 46,200원이 세금입니다. 비과세종합저축, ISA, 금융소득종합과세 2,000만 원 기준까지 세금을 줄이는 방법을 정리했습니다.Tue, 20 Oct 2026 00:00:00 GMThttps://moneysem.kr/blog/loan-equal-vs-principal/https://moneysem.kr/blog/loan-equal-vs-principal/3억 원을 연 4%로 30년 빌릴 때 상환 방식에 따라 총 이자는 1억 8천만 원에서 3억 6천만 원까지 벌어집니다. 첫 달 부담과 함께, 누가 어떤 방식을 고르면 좋은지 정리했습니다.Tue, 20 Oct 2026 00:00:00 GMThttps://moneysem.kr/blog/savings-rate-real-interest/https://moneysem.kr/blog/savings-rate-real-interest/연 5% 적금에 매달 50만 원씩 1년을 부으면 세후 이자는 13만 7천 원대입니다. 같은 돈을 예금에 넣었을 때와 비교하고, 적금 이자가 왜 절반쯤인지 정리했습니다.Tue, 20 Oct 2026 00:00:00 GMThttps://moneysem.kr/blog/mortgage-rate-rise/https://moneysem.kr/blog/mortgage-rate-rise/3억 원을 30년 원리금균등으로 빌렸을 때 금리 3%, 4%, 5%, 6%별 월 상환액과 총 이자를 비교했습니다. 변동금리 차주가 금리가 오르기 전에 미리 해 둘 일도 정리했습니다.Tue, 20 Oct 2026 00:00:00 GMThttps://moneysem.kr/blog/prepayment-fee-2025-change/https://moneysem.kr/blog/prepayment-fee-2025-change/2025년 1월 13일 이후 받은 대출은 중도상환수수료율이 크게 낮아졌습니다. 1억 원을 대출 1년 뒤 갚을 때 0.56%와 개편 전 1.4%의 수수료를 계산식과 함께 비교했습니다.Tue, 20 Oct 2026 00:00:00 GMThttps://moneysem.kr/blog/stock-breakeven-recovery/https://moneysem.kr/blog/stock-breakeven-recovery/하락률과 회복에 필요한 상승률은 같지 않습니다. 하락폭별 본전 상승률 표와, 물타기가 이 거리를 얼마나 줄이는지, 그 대가는 무엇인지 숫자로 정리했습니다.Mon, 19 Oct 2026 00:00:00 GMThttps://moneysem.kr/blog/rent-conversion-legal-cap/https://moneysem.kr/blog/rent-conversion-legal-cap/계약 기간 중이나 갱신 때 보증금을 월세로 돌리면 법정 전환율 상한이 적용됩니다. 기준금리 3.00%인 지금, 전세 3억 일부를 월세로 바꿀 때의 상한을 계산했습니다.Mon, 19 Oct 2026 00:00:00 GMThttps://moneysem.kr/blog/light-car-acquisition-tax/https://moneysem.kr/blog/light-car-acquisition-tax/경차는 취득세율 4%에 75만 원까지 감면돼, 차값이 약 2,060만 원(부가세 포함) 이하면 취득세가 0원입니다. 레이·캐스퍼급 예시와 소형차와의 차이를 비교했습니다.Mon, 19 Oct 2026 00:00:00 GMThttps://moneysem.kr/blog/laptop-phone-direct-purchase/https://moneysem.kr/blog/laptop-phone-direct-purchase/노트북, 태블릿, 휴대폰은 관세가 0%지만 면세 한도를 넘으면 부가세 10%가 붙습니다. 맥북 직구 예시로 실제 세금과 미리 따져 볼 것들을 정리했습니다.Mon, 19 Oct 2026 00:00:00 GMThttps://moneysem.kr/blog/no-house-period/https://moneysem.kr/blog/no-house-period/무주택기간은 태어날 때부터 세는 게 아닙니다. 만 30세 생일, 혼인신고일, 집을 판 날 중 무엇이 기준이 되는지 세 사람의 사례로 정리했습니다.Mon, 19 Oct 2026 00:00:00 GMThttps://moneysem.kr/blog/stock-averaging-down/https://moneysem.kr/blog/stock-averaging-down/5만 원에 샀던 주식이 3만 5천 원까지 빠졌습니다. 세 번에 나눠 물을 탔을 때 평단가, 본전까지 필요한 상승률, 그리고 더 떨어졌을 때의 손실을 숫자로 비교했습니다.Mon, 19 Oct 2026 00:00:00 GMThttps://moneysem.kr/blog/brokerage-fee-negotiate/https://moneysem.kr/blog/brokerage-fee-negotiate/중개수수료는 법정 상한 안에서 협의하는 돈입니다. 매매 9억 아파트를 예로, 언제 어떻게 말을 꺼내면 수십만 원이 줄어드는지 정리했습니다.Mon, 19 Oct 2026 00:00:00 GMThttps://moneysem.kr/blog/black-friday-direct-purchase/https://moneysem.kr/blog/black-friday-direct-purchase/11월 직구 시즌, 한 번에 담으면 관세가 붙고 나눠 사도 합산과세에 걸립니다. 미국 200달러 기준, 합산 규칙, 실제 관부가세 금액을 장바구니 예시로 정리했습니다.Mon, 19 Oct 2026 00:00:00 GMThttps://moneysem.kr/blog/new-car-acquisition-tax/https://moneysem.kr/blog/new-car-acquisition-tax/신차 견적서의 취득세는 차값의 7%가 아니라 부가세를 뺀 금액의 7%입니다. 4,200만 원 SUV 견적서로 취득세, 공채, 등록 비용을 하나씩 짚어 봤습니다.Mon, 19 Oct 2026 00:00:00 GMThttps://moneysem.kr/blog/supplement-direct-purchase/https://moneysem.kr/blog/supplement-direct-purchase/아이허브에서 오메가3, 비타민을 살 때 미국발인데도 200달러가 아니라 150달러가 기준입니다. 6병 제한, 넘었을 때 세금, 통관 보류를 피하는 법까지 예시로 정리했습니다.Mon, 19 Oct 2026 00:00:00 GMThttps://moneysem.kr/blog/old-car-tax-relief/https://moneysem.kr/blog/old-car-tax-relief/자동차세는 3년차부터 매년 5%씩 줄어 12년차에 절반이 됩니다. 그랜저 2,500cc 기준 연차별 세금표와, 중고차를 살 때 연식이 세금에 주는 영향을 정리했습니다.Mon, 19 Oct 2026 00:00:00 GMThttps://moneysem.kr/blog/monthly-rent-brokerage/https://moneysem.kr/blog/monthly-rent-brokerage/월세 복비는 보증금에 월세를 곱해 더한 금액으로 계산합니다. 원룸, 투룸, 반전세 세 가지 사례로 ×100과 ×70이 어떻게 갈리는지 보여 드립니다.Mon, 19 Oct 2026 00:00:00 GMThttps://moneysem.kr/blog/car-tax-prepay-january/https://moneysem.kr/blog/car-tax-prepay-january/자동차세는 1월에 1년 치를 미리 내면 약 4.6%를 깎아 줍니다. 쏘나타 2,000cc 예시로 연납 시기별 할인액과 신청 방법, 차를 팔았을 때 환급까지 정리했습니다.Mon, 19 Oct 2026 00:00:00 GMThttps://moneysem.kr/blog/jeonse-brokerage-fee/https://moneysem.kr/blog/jeonse-brokerage-fee/전세 1억, 2억, 3억, 5억일 때 복비 상한은 각각 얼마일까요. 상한요율 표와 부가세, 그리고 이사 전에 꼭 확인해야 할 한 가지를 실제 금액으로 정리했습니다.Mon, 19 Oct 2026 00:00:00 GMThttps://moneysem.kr/blog/jeonse-vs-monthly-rent/https://moneysem.kr/blog/jeonse-vs-monthly-rent/전세 3억에 대출 2억, 아니면 보증금 5천에 월세. 대출 금리와 전환율, 내 돈의 이자까지 넣어 1년 주거비를 실제로 비교해 봤습니다.Mon, 19 Oct 2026 00:00:00 GMThttps://moneysem.kr/blog/cheongyak-score-up/https://moneysem.kr/blog/cheongyak-score-up/무주택기간, 부양가족, 통장 가입기간. 세 항목 중 어디서 점수가 새고 있는지, 1~2년 안에 올릴 수 있는 건 무엇인지 실제 가족 예시로 계산해 봤습니다.Mon, 19 Oct 2026 00:00:00 GMT